Фото из сети Интернет
Пристройка к квартире, переработанный чердак на многоэтажке, возведенный гараж или дом в неподходящем месте — все без соответствующих разрешительных документов, то есть незаконно. За такие «самостроения» штраф может достигать более 100 тыс. гривен. Что же делать, когда самовольное строительство осуществлено, но требует регистрации. Осуществить оформление самостроя можно самостоятельно, но это будет долго и затратно. А можно обратиться к специалистам, которые все сделают профессионально, быстро и без лишних нервов. Оформлять или не оформлять — вот в чем вопрос < /p>
Поскольку нелегализованная самостройка имеет преимущества, важно учесть следующее. Во-первых, отсутствие необходимости декларировать ее, а во-вторых, не нужно уплачивать налог на недвижимое имущество, поскольку фактически дома юридически не существует. Впрочем, самочинное строительство может быть опасным как для вашего кошелька, так и для самого сооружения. ul1″>
Штраф: оплатить можно ли избежать
При легализации самостроя можно минимизировать штрафные санкции или даже избежать их полностью. Один из простых вариантов – параллельное оформление документов на объект вместе с проведением строительных работ. Это означает, что начало строительства на участке должно произойти после получения строительного паспорта и разрешения на строительство, и объект не может быть введен в эксплуатацию до официального завершения процедуры.
Если существует самострой, важно немедленно подать документы для его легализации, особенно перед возможной проверкой от архитектурно-строительной инспекции после жалоб от соседей. При подаче документов важно предоставлять только достоверную информацию. Таким образом, вы оплатите только оформление необходимых документов, избегая штрафов, поскольку добровольная легализация самостроя не предусматривает наложение штрафных санкций на владельцев.
Размер имеет значение Для лиц, самовольно строящих дом, предусмотрен штраф согласно Кодексу об административных правонарушениях Украины. Для физических лиц первоначальный размер штрафа составляет пятьдесят минимумов доходов граждан, и в случае повторного нарушения эта сумма увеличивается до ста минимумов доходов.
В случае невнесения штрафов может быть принято решение о снесении сооружения , а расходы на это возлагаются на собственника. Важно отметить, что штрафные санкции не применяются в случае добровольной регистрации самовольно построенных домов.
Помните: до тех пор, пока нет разрешительных и правоустанавливающих документов, согласно действующему законодательству, недвижимость не находится собственности.