Что такое договор дарения земельного участка и в чем заключается его суть?

Договор дарения земельного участка — это гражданско-правовая сделка, согласно которой одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно земельный участок в собственность.

Договор дарения опосредует безвозмездной передаче земельного участка от дарителя к одаряемому, что означает отсутствие встречного эквивалента в виде имущества или денежных средств. Иными словами, основная сущность такого договора заключается в его безвозмездном характере.

Следует отметить, что в случае установления договору дарения земельного участка долга одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, то такой договор не является договором дарения (см .: ст. 717 ГКУ).

Определяет действующее законодательство особый порядок дарения земельного участка?

Действующее гражданское законодательство предусматривает особый порядок дарения недвижимых вещей. Поскольку земельные участки относятся к недвижимым вещам, то такой порядок распространяется и на безвозмездное отчуждение земельных участков.

В чем заключается особый порядок дарения земельного участка?

Особый порядок дарения земельного участка заключается в том, что такая сделка с участием физических лиц, то есть граждан, заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально.

Может договору дарения земельного участка устанавливаться обязанность одаряемого совершить определенные действия в пользу других лиц?

В соответствии с ч. 1 ст. 725 ГКУ договором дарения может быть установлена ??обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения. Это означает, что к одаряемому вместе с подарком (земельным участком) могут перейти определенные обязанности, установленные договором дарения. Сущность исполнения обязанности одаряемого заключается в возникновении, изменении или прекращении соответствующих правовых последствий имущественного характера для третьего лица.

С какого момента возникает право собственности одаряемого на земельный участок?

Право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия. Принятие одаряемым документов, удостоверяющих право собственности на подарок, то есть государственного акта на право собственности на земельный участок, считается принятием дара (ч. 1, 4 ст. 722 ГКУ).

Может одаряемый отказаться от подарка?

В соответствии с ч. 2 ст. 724 ГКУ одаряемый вправе в любое время до принятия дара на основании договора дарения с обязанностью передать дар в будущем отказаться от него. Это обусловлено тем обстоятельством, что одаряемый по договору дарения не имеет обязанности принять дар, а следовательно, он может в любое время отказаться от дара. При этом причины отказа не имеют никакого правового значения.