>> из наиболее актуальных в сфере земельных отношений. Состояние войны существенно повлияло на порядок передачи земли гражданам, законодательство в этой области неоднократно менялось.

В соответствии со статьей 121 Земельного кодекса Украины, которая определяет правила безвозмездной передачи земельных участков гражданам, для ведения личного крестьянского хозяйства предоставляется площадь до 2,0 га. Это право сохраняется даже в условиях военного положения, но есть определенные особенности, о которых мы поговорим позже.

После внесения изменений в Земельный кодекс Украины, которые вступили в силу 7 апреля 2022 года, подразделом 5 пункта 27 раздела X «Переходные положения» установлено, что в период военного положения запрещается:

• свободная передача государственных и коммунальных земель в частную собственность собственность;
• предоставление разрешений на разработку землеустроительной документации в целях такой безвозмездной передачи;
• разработка соответствующей документации.

Положения настоящего подраздела не распространяются на бесплатную передачу земельных участков в частную собственность собственникам объектов недвижимости (зданий, сооружений), расположенных на таких участках, а также на бесплатную передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, переданных им в пользование до вступления в силу настоящего Кодекса.

Таким образом, если земельный участок был передан гражданину (было принято соответствующее решение) до 1 января 2002 года, он имеет право завершить такую ​​приватизацию.

Стоит также отметить, что до 2002 года (до вступления в силу новой редакции Земельного кодекса Украины) термин «личное крестьянское хозяйство» не использовался. Вместо него использовался термин «личное подсобное хозяйство», который упоминался и в государственных актах о праве частной собственности на землю.

Кроме того, статья 5 Закона Украины «О личном крестьянском хозяйстве» предусматривает, что граждане Украины, воспользовавшиеся правом на бесплатную приватизацию земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в размере менее 2,0 га, имеют право на увеличение площади земельного участка в пределах норм, установленных статьей 121 Земельного кодекса Украины для ведения личного крестьянского хозяйства (то есть до 2 га).

Дело Особого внимания заслуживает ситуация, когда недвижимость (сельскохозяйственное нежилое здание) расположена на земельном участке сельскохозяйственного назначения. В этом случае наличие соответствующих документов на объект недвижимого имущества дает возможность приватизировать земельный участок, находящийся под этой собственностью, с целью «для ведения личного крестьянского хозяйства».

Поэтому даже в условиях военного положения существуют исключения, позволяющие приватизировать земельный участок для ведения личного крестьянского хозяйства.

Пишет agronews.ua.