Фото из сети Интернет

“Где в Киеве хорошо живется?”  традиционно пообщались с девелоперами разных регионов Украины. Застройщики поделились своими впечатлениями и ожиданиями от текущего года, рассказали об изменениях подхода инвесторов к выбору новостроев – и пытались спрогнозировать направление динамики цен на новые квадратные метры.

К тому же, хотя в разных регионах ситуация на рынке новостроев заметно отличается, стратегии  застройщиков стают более сходными. Поэтому читайте и делайте выводы. Полностью читайте материал ТУТ. 

– 2023 год начался в том же темпе, что и конец 2022 года. Все были в ожидании 24-го февраля, и после того, как люди немного «выдохнули», они вновь начали проявлять >– Каким, по вашему мнению, этот год будет для девелоперов?

 

– Это будет год возможностей — те застройщики, которые могут быстро строить и вводить проекты в эксплуатацию, те и стоят и получат свою долю рынка на этапе восстановления Украины.

– Куда, по вашему мнению, пойдут цены на новостройки – вверх или вниз?

– Цены будут расти, поскольку материалы не дешевеют, а логистика сложилась. Производство стройматериалов в Украине находится на низком уровне, поэтому в целом строительство становится дороже.

– Фиксируете ли вы увеличение спроса на новострои? Как изменились подобие инвесторов? И как изменились cами инвеcторы?

 

– Все зависит от регионов. Везде готовность жилья очень важна. Когда готовность истока — есть продажи. Это более выражено на Западе Украины, поскольку в первые месяцы войны там увеличивался интерес, и в целом он до сих пор остается высоким. Продажам помогает государственная программа кредитования жилья “єОcеля”. Мы надеемся, что в будущем кредитовании от государства будет развиваться в том же направлении.

– Изменяются ли проекты ваших новостроев с учётом вызовов настоящего?

– Так, подземные парковки, которые могут выполнить функцию бомбоубежищ, оборудованы зонами отдыха и доступом к Wi-Fi, автоматическое освещение в домах, зеленый (альтерник).

– Какие шаги должно сделать государство, чтобы помочь застройщикам?

 

– Расширение программ кредитования жилья. Государство должно также предоставлять льготы и финансовую поддержку разным группам населения, более широкому кругу граждан Украины. По состоянию на сей день миллионы украинцев потеряли дома. Такие программы стимулируют покупку готового жилья, а девелоперы смогут построить все, что нужно. Это стратегия win-win для всех участников.

– Какие шаги должны сделать все застройщики, чтобы стоять на рынке?

– Застройщики должны искать внешних и внутренних инвестиционных доноров, или приобщиться к кредитованию от государства для проектов. На рынке появится больше жилья доступных классов — экономом и комфорт. Я думаю, что между девелоперами будет больше сотрудничества и общих проектов. Интерес к недвижимости поступательно возрождается – Хотя среди покупателей и инвесторов произошли значительные изменения. С рынка почти ушли те, кто планирует заделать на перепродаже готовых квартир – aле ті, хтo підшукує квaртиру для влacнoгo прoживaння, нa ринку зaлишилиcь.

Це, cвoєю чергoю, змушує зaбудoвників дещo змінювaти підхід дo прoєктувaння тa будівництвa: більше приділяти увaги рoзрoбці кoнцепції cвoїх прoєктів, підвищувaти кoмфoрт мaйбутньoгo житлa тoщo.

Это позитивные изменения, которые останутся и после нашей победы. Ведь комфорт, уют, удобство и безопасность должны быть не только в квартире, но и возле нее. >