Март 2 наибольший месячный рост цены. Что стоит за этими цифрами и куда движется рынок.

В марте 2026 года средняя стоимость сельскохозяйственной земли в Украине выросла до 77 153 грн/га — на 10,6% больше, чем в феврале, когда цена составила 69 780 грн/га. Это не рекорд — в январе 2026 года гектар стоил в среднем 95 768 грн — но самый заметный месячный рост с начала года. За март продали почти 24 тысячи гектаров — самый большой объем сделок с начала 2026 года.

Где самая дорогая и самая дешевая земля

Региональная разница – поразительная. Самые дорогие паи в Ивано-Франковской области – 173 500 грн/га, Киевской – 161 600 грн/га, Тернопольской – 92 700 грн/га. На противоположном конце – прифронтовые регионы: Херсонская область – 35 200 грн/га, Запорожская и Сумская – схожий диапазон. Фактически рынок земли в Украине давно не является единственным — это карта отдельных локальных экономик, где цена отражает не только качество почвы, но и расстояние от линии фронта.

За шесть лет от открытия рынка средняя цена гектара выросла на 67%. Юридические лица платят за землю на 30–40% больше физических — и их доля на рынке растет.

Что будет с ценами до конца 2026 года

Аналитики профильных институтов прогнозируют, что средняя цена гектара может достичь 100 000 грн до конца 2026 года. Основные факторы в пользу роста: макроэкономическая стабилизация, рост спроса со стороны юридических лиц и иностранных инвесторов, развитие инфраструктуры на западе и в центре страны.

Но есть и сдерживающие факторы. Январский рекорд в 95 768 грн оказался пиком после которого последовала коррекция — похожая картина была и в 2025 году, когда апрельский пик сменился майским падением до 59 000 грн. Рынок реагирует на сезонность: посевная завершается — активность снижается, цены корректируются.

Для тех, кто думает продавать пай — текущий уровень 77 000 грн комфортен, но далеко не пик. Если прогноз 100 000 грн/га подтвердится, есть смысл держать до осени. Если нужные средства сейчас — текущая цена значительно выше, чем год назад.

Ключевые цифры марта 2026: Средняя цена — 77 153 грн/га. Рост за месяц — 10,6%. Объем сделок – 24 000 га. Рекорд войны — 95 768 грн/га (январь 2026). Прогноз до конца 2026 — 100 000 грн/га.

По материалам: AgroTimes, AgroPortal, BusinessUA