Верховная Рада подталкивает Украинский создавать ОСМД
Проект закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» во втором чтении поддержали 250 депутатов при минимально необходимых 256. Этот документ дополняет Гражданский кодекс понятие «многоквартирный дом» — жилой дом, в якомy есть три или более квартир.
Владельцы квартир в таких домах можно считать совладельцами дома (его помещений, технических сетей и оборудования), а также земли, на которой он расположен. К тому же земельный участок передается в собственность жильцам дома бесплатно в порядке, установленном Кабмином.
Этот же документ предусматривает введение института управляющего многоквартирного дома, который на основании договора с совладельцами дома удерживать и ремонтировать здание и придомовые территории, принадлежащих жителям. Решение по управлению домом приниматься на собрании совладельцев при этом вес голоса отдельного лица зависит от площади его жилья. Решение будет считаться принятым, если его поддержат владельцы квартир, которые совокупно будут иметь не менее 75% площади дома. Собрание созывать по инициативе управляющего или не менее двух совладельцев дома.
Интересно также, что этот закон дает право жителям дома получать информацию о своих соседей и площадь их квартир (хотя в самом документе не уточняется, о какой именно информацию идет). Если Президент не ветирует проект закона, то уже этим летом нас ждет «коммунальная революция» — документ вступает в силу с первого июля.