Фото из сети Интернет

«Жигулина Роща» – один из самых больших жилых комплексов временно оккупированного Крыма. Несколько лет назад этот ЖК возвела строительная компания известного украинского бизнесмена Андрея Иванова, который не один год остается в рейтинге самых богатых украинцев, по данным Forbes. Ранее, эта компания построила на полуострове гигантский торгово-развлекательный комплекс «Меганом». В настоящее время из открытых источников известно, что главным бенефициаром обоих объектов является житель Москвы Сергей Мартынов, ранее причастный к бизнесу Андрея Иванова и его партнера Василия Хмельницкого, одного из крупнейших застройщиков столицы.

В России, Сергей Мартынов является владельцем строительной компании – «Московская инвестиционная группа» (МИГ). В ноябре 2014-го застройщики сдали в эксплуатацию первый дом жилого комплекса, на 2600 квартир, в Калуге, в 100 километрах от Кремля. Возведение комплекса обошлось компании примерно в 1,4 млрд российских рублей (более 40 млн USD в то время).  На презентации первого новостроя  «Московская инвестиционная группа» позиционировала себя, как компания по холдингу «UPD», Андрея Иванова и Василия Хмельницкого.  К 2016 году компания «Ukrainian Property Development Holdings Ltd»  в российских реестрах была владельцем «МИГ». Позже ее «подарили» россиянину Сергею Мартынову. Впоследствии, что-то похожее бизнесмены провернули в Крыму.

В Крыму, к его аннексии россией, компания «UPD» построила ТРЦ «Меганом». Строительством ТРЦ занималась, связанная с UPD, украинская компания КГК, которой руководил Алексей Баранов. В 2014 году, «UPD», фиктивно, выставила активы на продажу, но с  директорской должности Алексей Баранов ушел только в 2018 году, через 4 года после начала войны.

Украинский «КГК» была создана в 2009 году, а российская была зарегистрирована в российских органах власти в октябре 2014-го. Русский «КГК» также принадлежала «UPD» через оффшорную компанию. Связь «UPD» с «Mosonko Holdings» был исследован в расследовании российского издания «Настоящее время», 2019 года. То есть, через несколько лет русско-украинской войны «UPD» имела прямое отношение к обеим компаниям «КДК»,  которые строили  крымский «Меганом» и ЖК «Жигулина Роща».

 

В 2022 году Сергей Мартынов стал мажоритарным владельцем симферопольского ООО «Крымская девелоперская компания» (<О>ООО «КДК») с долей в 57,34%., которая владеет крупнейшим крымским ТРЦ «Меганом», общей площадью 74 тыс. кв. м.  Его строительством занималась «Крымская девелоперская компания», зарегистрирован в Украине в 2009 году. Основным инвестором был холдинг Андрея Иванова и Василия Хмельницкого, но к этому проекту он привлек еще одного младшего партнера. Александра Баранова, который курировал весь процесс в Крыму. В частности и руководил строительством ЖК  «Жигулина Роща», в 2016, которое происходило при участии “власти” аннексированного полуострова.

Застройщиком ЖК «Жигулина Роща», во временно оккупированном Крыму, является российская компания «СКГ». История ее создания очень похожа на историю  создание компании «КДК». Сначала компании были украинскими, а после аннексии Крыма такие же компании появились в российских реестрах.

Периодически со стороны Андрея Иванова и его партнеров звучали заявления о выходе из крымского бизнеса. Впрочем, согласно российским реестрам, до 30.12.22 среди акционеров ООО «КДК» находилась кипрская компания «Mosonco Holdings Limited». Эта же компания была основателем украинской «КДК», а ее бенефициаром сначала был Василий Хмельницкий, а затем его заменил российский партнер бизнесмена – Сергей Мартынов. Российское оппозиционное медиа Настоящее время в 2019 году исследовало цепочку, связанную с Mosonco фирм и обнаружила среди них принадлежащую Алексею Баранову – «АB Pillar Holding (Cy) Limited». Сам Баранов в 2021 году в комментарии украинскому изданию «НВ Бизнес»  подтвердил, что сейчас остается в крымском бизнесе, хотя документы об изменении владельцев ТРЦ вроде бы должны быть подписаны.

За три последних года в ЖК &Жигулина Роща» введено в эксплуатацию более 1000 квартир общей площадью более 150 тысяч квадратных метров. Застройщиком является компания СЗ &Столическая коммерческая группа(или просто СКГ). Кроме того, она уже начала и строительные работы по другую сторону «Меганом», на улице Мраморная. В 2021-м ее выручка выросла на 61%, до 3,7 млрд рублей, чистая прибыль – на 37%, до 635 млн рублей.

Единственным владельцем украинского «СКГ» является кипрская «Synestra Trading Limited». В русском «СКГ» ее доля несколько лет назад сократилась до 13,9%, а с 30 декабря 2022 – вообще до нуля. Опять же конечным мажоритарием компании после этих изменений стал уже известный Сергей Мартынов. Мартынову принадлежит только 9,27% капитала, еще 40% активов «СКГ» рассеяна между несколькими фирмами, зарегистрированными на Мартынова или его партнера Романа Митрофанова. например «Инвест Проект», «Медпромстрой», «Вест Групп Консалтинг».

Среди основных девелоперских проектов компании «UPD», которая связана со строительством в Крыму является ЖК премиум-класса в Киеве, «Новопечерские Липки»,  «Бульвар фонтанов», «RiverStone», «Парковый городок» и «White Lines». Напомним, владельцами активов компании являются Василий Хмельницкий и Андрей Иванов. В настоящее время он владеет инвестиционным фондом «Quarter Partners», который вкладывает средства в проекты, в отраслях IT, инфраструктуры, недвижимости, фармацевтики в Украине и за рубежом. Три года назад, объем инвестиций фонда оценивался в $520 млн. У инвестора фонда амбициозные планы. «Quarter Partners» собирается увеличить свой капитал не менее чем в четыре раза. В частности, благодаря и инфраструктурным проектам, которые будут развиваться в ближайшие 10-15 лет. В Украине, России или на временно оккупированных территориях – неизвестно.