Разрыв между стоимостью аренды
государственных сельхозземель и паев в Украине стал еще больше

Государственная служба по вопросам
геодезии, картографии и кадастра обобщила данные о средней стоимости аренды
сельскохозяйственной земли в прошлом году. За
оперативным данным территориальных органов Держгеокадастру, в среднем по
Украине граждане-владельцы паев в прошлом году получили 1613,4 грн арендной
платы за гектар. Это на 18% больше, чем в 2017 году, когда средний размер
арендной платы за паи составила 1369 грн/га. Общая площадь частных
сельхозземель, переданных в аренду по договорам, составляет 16,9 млн гектаров.

Самая высокая
арендная плата за паи зафиксирована в Черкасской (3524,7 грн/га), Полтавской
(2970,1 грн/га) и Харьковской (2494,7 грн/га) областях. Самое дешевое
пользования землей обходилось в Запорожской (878 грн/га), Херсонской (926,9
грн/га) и Закарпатской (930,6 грн/га) областях.

В части государственных земель средняя стоимость аренды значительно выросла благодаря интенсификации проведения земельных
аукционов и росту их эффективности. Средняя арендная плата за
переданы на конкурентных началах участка из земель сельскохозяйственного
назначения государственной собственности на 01.01.2019 составила 3431,5 грн/га, тогда
как по состоянию на 01.01.2018 показатель составлял 2793,2 грн/га. Рост за год
составляет 23%. Самая высокая арендная плата зафиксирована в Хмельницкой (7780,8
грн/га), Винницкой (7136,9 грн/га) и Полтавской (6627,3 грн/га), а самая низкая
– в Херсонской (1402,3 грн/га), Волынской (1441,8 грн/га) и Донецкой
(1637,8 грн/га) областях.

Таким образом, в среднем за последний год государственные земли сдавались в аренду
в 2,13 раза дороже, чем частные. По сравнению с итогам 2017 года разрыв
увеличился: тогда было зафиксировано двукратную разницу между платой за государственные и
частные земли.

«В части аренды государственных земель, благодаря формированию высококонкурентного
среды и прозрачности процессов мы уже наблюдаем классический «рынок
продавца». Благодаря запуску электронных торгов, которые еще больше расширили круг
участников, и исходя из их первых результатов, мы ожидаем дальнейшего
рост средней арендной ставки, по которой государство передает в пользование
свой земельный банк, – отметил.а. Министра аграрной политики и
продовольствия Украины Максим Мартынюк, добавив, что растущая разница в стоимости аренды может побудить
граждан-собственников земли пользоваться созданной инфраструктурой и реализовать
право аренды на свои участки через механизм аукционов.

Он также подчеркнул, что государство ожидает по крайней мере сопоставимой с
Держгеокадастром эффективности в распоряжении землями и со стороны ОТГ, которым в
прошлом году по инициативе Кабинета Министров был передан в собственность почти
1,5 млн га сельскохозяйственных земель госсобственности за пределами населенных
пунктов.

Справочно

По состоянию на 01.01.2019 в Украине
заключено 5 млн договоров аренды земельной доли (пая), из них с фермерскими
хозяйствами – 0,78 млн договоров. Большинство договоров (2,3 млн)
заключен сроком на 8-10 лет.

Пресс-служба Держгеокадастру

скачать dle 10.6 фильмы бесплатно