Фото из сети Интернет
С начала полномасштабного вторжения России в Украину стоимость жилья во Львове выросла чуть ли не вдвое. Столица Галиции возглавляет рейтинги самых дорогих городов Украины. Собственная квартира во Львове теперь доступна очень богатым людям. При этом во Львове продолжают действовать программы, позволяющие приобрести жилье, заплатив меньше, чем оно стоит на рынке. Кто получит такую возможность — решают чиновники и депутаты Львовского городского совета. Учитывая, как остро стоит теперь “квартирный вопрос” во Львове, мы решили выяснить, справедливо ли происходит это распределение.
Во Львове уже несколько лет работает городская программа обеспечения жильем молодых семей. Благодаря ей молодые львов получают льготные кредиты для покупки собственных домов на средства налогоплательщиков города. Условия таких ссуд достаточно выгодны, поэтому желающих взять кредит всегда больше, чем денег в программе. LVIV.MEDIA на одном из примеров расскажет, как работник городского совета получил доступ к этой программе, несмотря на то, что не подпадал под ее критерии. В этой истории нет откровенного криминала, впрочем, она показывает, на что готовы пойти служащие горсовета ради собственных квадратных метров во Львове, и как городские власти распоряжаются деньгами общины.
Что такое молодежный кредит на жилье
Городская программа обеспечения жильем молодых семей и холостых молодых граждан Львова действует с 2007 года. В этом году ее продлили до 2027 года. По сути, она означает беспроцентные и длительные — до 30 лет — Кредиты. Чтобы принять в ней участие, претендент должен соответствовать нескольким критериям:
- Быть львов, то есть иметь местную регистрацию;
- Иметь не более 35 лет (это требование для обоих членов) супругов);
- Официально нуждаться в улучшении жилищных условий, то есть находиться на так называемой “квартирной очереди”.
Кроме того, льготный заем от города не покрывает всей стоимости жилья. Площадь, на которую предоставляется кредит, определяется из расчета не более 21 кв. м общей площади на одного человека и дополнительно 20 кв. м на семью. Если претендент хочет большее жилье, то остальные квадратные метры должен оплатить из собственного кармана.
Еще одно условие — претендент должен уплатить первый взнос. Ссуда покрывает только стоимость строительства общей площади жилья в регионе, которую определяет Министерство развития общин и территорий Украины. К примеру, в 2023 году этот показатель для Львовщины установлен на уровне 21073 гривен за 1 кв. м. По данным самого популярного украинского сайта в сфере недвижимости ЛУН, средняя цена квадратного метра в новостройке Львове составляет 47 500 грн. Разницу между “государственной” и коммерческой стоимостью жилья платит заемщик — это и есть его первый вклад.
Однако даже при таких условиях льготный кредит имеет дополнительные плюсы. Ведь это фактически беспроцентная ссуда, которую можно возвращать десятилетиями. Желающих на нее всегда больше, чем выделенных из городского бюджета денег. По состоянию на 01 февраля этого года в “Госмолодежь” было зарегистрировано 235 кандидатов в заемщики. В прошлом году такие кредиты получили только восемь кандидатов, в 2021 г. их было 20. Некоторым заемщикам приходится ждать в очереди годами. Однако есть такие, которым везло гораздо быстрее.
Кто решает кому дать кредит?
Учитывая большую привлекательность льготных кредитов, кандидаты проходят сложную процедуру отбора. Она состоит из нескольких этапов:
- Львовское региональное управление “Госмолодежьжитла”, которое входит в сферу Министерства развития регионов и строительства Украины, представляет в департамент жилищного хозяйства Львовского горсовета информацию о зарегистрированных у них лицах;
- Департамент жилищного хозяйства готовит свои предложения по списку кандидатов и представляет их на рассмотрение двух комиссий депутатов городского совета: жилищного хозяйства и культуры, молодежи и спорта;
- Депутатские комиссии на совместном заседании формируют и утверждают список кандидатов;
- Исполком городского совета принимает окончательное решение;
Следует отметить, что в решениях исполкома имена этих людей скрыты. Впрочем, мы узнали об одном из этих счастливцев. А также — об его “истории успеха”.
Тернопольская область — Центр для бездомных — квартира во Львове
24 мая 2021 года Сергей Кубелко, в то время только назначенный начальник управления внутренней политики “Администрация городского головы” ЛГС попадает в список кандидатов на получение льготного кредита. Его путь от момента подачи заявки и до попадания в список избранных занял всего два месяца — с 24 марта по 24 мая 2021 года.
Однако интересен весь путь Сергея Кубелка до получения кредита. Он начинается в конце 2020 года.
Сергей Кубелко в декабре 2020 года являлся ведущим специалистом отдела протокола и делопроизводства управления внутренней политики департамента “Администрация городского головы” Львовский городской совет. Но официально он не был львов, ведь был зарегистрирован в селе Подгородное на Тернопольщине. Его жена Марта Кубелко тоже имела регистрацию в Тернопольской области.
Похоже, что именно тогда супруги решили воспользоваться возможностью получить кредит на жилье за счет городского бюджета Львова. Однако, без местной регистрации, семья не могла претендовать на льготное кредитование жилья во Львове.
14 декабря 2020 года Сергей Кубелко снимается с регистрации в Тернопольской области. otrimujut-krediti-na-zhitlo-ternopilskij-slid-lvivskih-kvartir-29096f6.png» alt=»Квартиры для “своих”: как в мэрии получают кредиты на жилье: тернопольский след львовских квартир» />
< Тоже самое делает и его жена. А уже в феврале 2021 года Сергей Кубелко и его жена получают новое место регистрации во Львове. у Центр учета и ночного пребывания бездомных лиц. Сергей Кубелко регистрируется там 2 февраля, а его жена – mdash; 16 февраля 2021 года. -slid-lvivskih-kvartir-f8282b3.png» alt=»Квартиры для “своих”: как в мэрии получают кредиты на жилье: тернопольский след львовских квартир» />
Им выдают удостоверения в качестве лиц, состоящих на учете в Центре для бездомных и не имеющих постоянного места жительства. И их место жительства зарегистрировано по юридическому адресу заведения на Кирилловской, 3А. То есть должностное лицо городского совета юридически становится бездомным.
Через три дня после регистрации во Львове, 5 февраля 2021 года, Сергей Кубелко пишет заявление в департамент жилищного хозяйства с просьбой зачислить его на квартирный учет для улучшения жилищных условий. Уже 24 марта 2021 года семья Кубелков оказывается на квартирном учете под № 27905 общей очереди. До получения квадратных метров во Львове еще ой как далеко. -na-zhitlo-ternopilskij-slid-lvivskih-kvartir-6fdf518.png» alt=»Квартиры для “своих”: как в мэрии получают кредиты на жилье: тернопольский след львовских квартир» />
Но уже через два месяца, 24 мая 2021 года, на совместном заседании депутаты внезапно включают Сергея Кубелко в список кандидатов на льготный кредит. Причем в него он попадает уже во время заседания. Его фамилией список дополнили дополнительно.
Как попасть в список, если ты ценный работник горсовета
Запись этого заседания сохранилась на ютуб-канале городского совета, поэтому мы смогли подробно отследить, как городские чиновники принимали решения.
В списке 2021 35 кандидатов на кредитование: лица с инвалидностью с детства; четыре многодетных семьи; те, кто на квартирном учете состоял три и более лет; трое участников АТО; пострадавшие в результате Скниловской трагедии; медицинские и педагогические работники; кандидаты наук и молодые ученые; кандидаты в мастера спорта по бегу, есть даже чемпион Украины по боевому гопаку. А также там есть семьи, у которых подходит предельный возраст на получение кредита на жилье — 35 лет. Семь кандидатов в списке перешли с предыдущего, в 2020 году.
Но уже во время обсуждения туда предлагают добавить еще четырех. Один из них – участник АТО. А трое, по словам заместителя городского головы Ирина Маруняк – mdash; это “молодые специалисты”, которых просят внести в список их руководители. “Это молодые работники, и руководители обратились к нам, чтобы мы их включили”, — отмечает на видео глава комиссии жилищного хозяйства Андрей Шевцов (депутат от фракции “Самопомощи”). Среди них и Сергей Кубелко.
Однако на сайте горсовета указано, что Сергей Кубелко с 20.05.2021г. –— переведен на должность начальника управления внутренней политики Львовского городского совета”. А заседание проходит 24.05.2021 года. Поэтому он уже четыре дня как руководитель подразделения.
На сайте городского совета есть объяснение, чем занимается управление, которое возглавил господин Кубелко. Это “обеспечение осуществления городским головой своих полномочий, исполнение обязанностей и реализации прав… обеспечение и координация взаимодействия с исполнительными органами совета, должностными лицами, предприятиями коммунальной собственности”. Также управление “внедряет экспертное, аналитическое и организационное обеспечение работы городского головы”. По сути это — секретариат городского головы Львова Андрея Садового.
“Это люди, которые имеют возможность внести первые взносы”— поддерживает на видео Андрея Шевцива депутат Лейла Мелесова-Вальчак (депутат от фракции “Европейской солидарности”).
Тут же на комиссии отмечают, что денег, предусмотренных на кредитование, хватит всего на 20 кредитов. А кандидатов теперь уже 39. Однако все же расширяют список работниками ЛГС и голосуют за дополнение списков.
По такому исключительному праву кроме Сергея Кубелка в список на кредитование попадают также и работники горсовета Татьяна Кожухарь и Андрей Кулик.
Сергею Кубелко к тому времени — 28 лет. Его жене — 20 лет. В очередь они подаются только вдвоем, без детей. Никаких других оснований для получения кредита, кроме улучшения жилищных условий, в заявлении не указывается. Конечно, они же официально бездомны!
Сергей Кубелко — владелец львовской квартиры
По состоянию на 2021 год супруги без детей должны возвращать в бюджет города только тело кредита и дополнительные < /strong>3% от него. Время погашения кредита — 30 лет. По состоянию на 2021 год государственная цена одного квадратного метра составляла — 13 тыс. 160 грн. Коммерческая — 18 500. Исходя из условий программы, супруги Кубелки имели право на льготный заем для покупки 62 квадратных метров жилья, поэтому сумма полученного кредита могла достигать 815 тысяч гривен.
Сам Сергей Кубелко в комментарии LVIV.MEDIA  , что воспользовался правом на льготный заем и приобрел двухкомнатную квартиру площадью 65 м. кв. во Львове и хотел иметь регистрацию именно здесь, чтобы голосовать и все остальные вещи…” [последние местные выборы состоялись в 2020 году и с тех пор Сергей Кубелко еще не имел возможности голосовать — ред.]
Почему зарегистрировался именно в Центре для бездомных Кубелко объясняет так:
Сергей Кубелко: — Я проживал во Львове с 2011 года и когда мне нужно было зарегистрироваться, я смог сделать это там.
LVIV.MEDIA: — Возникает мнение, что Вы сделали это для того, чтобы стать на программу кредитования жилья.
Сергей Кубелко: — Возникает такое мнение, потому что я вскоре как раз и стал на очередь.
LVIV.MEDIA: — Именно поэтому она и возникает, потому что как-то эти события следуют одно за другим.
Сергей Кубелко: — Ну… я не отрицаю этого.
Формально, Сергей Кубелко не нарушал закон и соблюдал все формальные требования, чтобы получить от общины Львова льготный кредит. Однако эта история вызывает несколько вопросов. Какова реальная цель программы льготного кредитования: доступно жилье для молодежи или благополучие подчиненных Андрея Садового? Зачем во Львове работает приют для бездомных: чтобы помогать людям в затруднительном положении или поставлять львовскую регистрацию нужным людям? Почему депутаты городского совета, которые должны контролировать действия должностных лиц, не делают этого?
В конце концов, это лишь одна история, которая стала известной. Мы убеждены, что на самом деле их больше. Ведь процедура распределения льготных кредитов за деньги общины непрозрачна, и это дает простор для неоднократных злоупотреблений.