Фото: SuperAgronom.com

Законопроект о рынке земли — 2178-10 проголосовано Верховной Радой во втором чтении. Об этом сообщает AgroPolit.com.

Закон вступает в силу с 1 июля 2021 года

Законопроект поддержали 259 народных депутатов, против — 24, воздержались — 3, не голосовали — 29.

Автор законопроекта — председатель аграрного комитета Николай Сольский и ряд народных депутатов.

«Мы прошли с вами замечательный, приятный и полезный путь. Мы знаем, что рынок существует. И не смотря на страшные невзгоды показываем, что мы способны двигаться вперед. В этой редакции учтены поправки, на которых наголодшував президент», — заявил председатель аграрного комитета Николай Сольский с трибуны рады перед голосованием.

Основные положения принятого закона о рынке земли:

1) приобретать право собственности на землю сельхозназначения могут:

— граждане Украины;
— юрлица Украины, созданные и зарегистрированные по законодательству Украины, участниками которых являются только граждане Украины и/или — государство и/или территориальные общины;
— государство.
При чем право приобретения земли сразу после открытия рынка получают украинцы, а через два года – с 2024 года – юридические лица.

2) Коммунальные и государственные земли не разрешается продавать. Государственные земли передадут в распоряжение общин и они смогут лишь сдавать их в аренду, но не продавать. Аналогично будет с теми землями, которые останутся у государства.

3) Предельные пределы концентрации в одних руках для физических лиц – до 100 га, для юридических лиц (с 2024 года) – 10 тыс. га.

4) право собственности на земельные участки могут приобретать банки в порядке обращения взыскания на них как предмет залога. Такие земельные участки должны быть отчуждены банками на торгах в течение 2 лет со дня приобретения права собственности.

Предельные размеры владения землей для физических лиц – до 100 га, для юридических лиц (с 2024 года) – 10 тыс. га.
ПРИ ЭТОМ: Общая площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственности гражданина не может превышать десяти тысяч гектаров. Если гражданину принадлежит право собственности на долю в уставном (складочном) капитале, паевом фонде юридического лица или на отдельные акции, паи, для целей настоящей статьи считается, что такому гражданину, кроме земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, также принадлежит право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью, равной площади земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственности юридического лица, участником (членом, акционером) которой он является, умноженной на размер доли такого гражданина, выраженной в процентах, в уставном (складочном) капитале, паевом фонде данного юридического лица.

— право собственности на земельные участки могут приобретать банки в порядке обращения взыскания на них как предмет залога. Такие земельные участки должны быть отчуждены банками на торгах в течение 2 лет со дня приобретения права собственности.
— юрлица, учредителями или конечными бенефициарами которых являются лица, которые не являются гражданами Украины, могут приобретать право собственности на землю сельхозназначения с дня и при условии одобрения этого на референдуме.

Вообще запрещается право собственности на земельные участки (даже в случае одобрения допуска іноземів на референдуме):

— юрлицам, участниками или бенефициарами которых являются иностранцы — на земли государственной и коммунальной собственности, а также земли, выделенные владельцам паев, и которые расположены ближе 50 км от госграницы Украины (кроме госграницы, который проходит морем);

— юрлицам, участниками или конечными бенефициарами которых являются граждане РФ;

— лицам, которые принадлежали или принадлежат к террористическим организациям;

— юрлицам, участниками или бенефициарами которых являются иностранные государства;

— юрлицам, где невозможно установить конечного бенефициара;

— юрлицам, бенефициары которых зарегистрированы в оффшорных зонах;

— физическим и юрлицам, в отношении которых применены санкции;

— юрлицам, зарегистрированным в государствах, включенных в список тех, которые не сотрудничают в сфере противодействия

— отмыванию доходов, полученных преступным путем.

— Расчеты, связанные с уплатой цены земельных участков, проводятся в безналичной форме.

Не будет допускаться приобретения права собственности по возмездным договорам в случае отсутствия документов, подтверждающих источники происхождения денежных средств или других активов, за счет которых приобретается такое право.