Чьи права, более, защищены, законом: того, кто сдает в аренду землю на основании государственного акта, или на основании, сертификата?
В соответствии со ст. 302 Налогового кодекса Украины от 02 декабря № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее — НКУ) объектом налогообложения налогом для сельскохозяйственных товаропроизводителей является площадь сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосов, пастбищ и многолетних насаждений) и / или земель водного фонда ( внутренних водоемов, озер, прудов, водохранилищ), находящегося в собственности сельскохозяйственного товаропроизводителя или предоставлена ??ему в пользование, в том числе на условиях аренды.
Согласно п.п. «Б» п. 307.1 ст. 307 плательщики фиксированного сельскохозяйственного налога (далее — ФСН) не являются плательщиками земельного налога (кроме земельного налога за земельные участки, которые не используются для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства).
Налоги и сборы, не указанные в п. 307.1 ст. 307 НКУ, уплачиваются налогоплательщиком в порядке и размерах, установленных НКУ (п. 307.2 ст. 307 НКУ).
От уплаты земельного налога освобождается плательщик фиксированного сельскохозяйственного налога за земельные участки, используемые для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства (п.п. 282.1.10 п. 282.1 ст. 282 НКУ).
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года № 2768-III с изменениями и дополнениями (далее — ЗКУ) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для производства сельскохозяйственной продукции, осуществления сельскохозяйственной научно-исследовательской и учебной деятельности, размещения соответствующей производственной инфраструктуры, в том числе инфраструктуры оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, или предназначенные для этих целей.
К землям сельскохозяйственного назначения относятся:
а) сельскохозяйственные угодья (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и залежи);
б) несельскохозяйственные угодья (хозяйственные пути и прогоны, полезащитные лесные полосы и другие защитные насаждения, кроме тех, которые отнесены к землям лесного фонда, земли под хозяйственными зданиями и дворами, земли под инфраструктурой оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, земли временной консервации и т.п.).
Земли сельскохозяйственного назначения передаются в собственность и предоставляются в пользование сельскохозяйственным предприятиям для ведения товарного сельскохозяйственного производства.
Статьей 59 ЗКУ определено, что гражданам и юридическим лицам по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления могут безвозмездно передаваться в собственность замкнутые естественные водоемы (общей площадью до 3 гектаров). Собственники на своих земельных участках могут в установленном порядке создавать рыбохозяйственные, противоэрозионные и другие искусственные водоемы.
Гражданам и юридическим лицам органами исполнительной власти или органами местного самоуправления из земель водного фонда могут передаваться на условиях аренды земельные участки прибрежных защитных полос, полос отвода и береговых полос водных путей, озера, водохранилища, другие водоемы, болота и острова для сенокошения, рыбохозяйственных нужд.
Следовательно, плательщики ФСН не являются плательщиками земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения и за земли водного фонда (внутренние водоемы, озера, пруды, водохранилища), находящихся в собственности сельскохозяйственного товаропроизводителя или предоставленных ему в пользование.
Других земельные участки, в том числе за земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые не используются (временно не используются) для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства, плательщики ФСН уплачивают земельный налог в порядке и размерах, установленных г. ХII «Плата за землю» НКУ.